Abychom vám mohli poskytovat služby sociálních sítí, používáme na tomto webu soubory cookie. Soubory cookie slouží k osobnímu přizpůsobení obsahu, poskytování reklam na míru. Používáním našich služeb vyjadřujete souhlas s používáním souborů cookie.

Kupujeme stavební parcelu - jak na to?

Hned při první návštěvě stavební společnosti nám bude položena základní otázka: Máte už vybraný stavební pozemek? Vhodný pozemek je totiž základ každé stavby. Od něj se odvíjí, jaká budova na něm bude stát, zda se nám podaří zrealizovat dům našich snů.
Zahrada, tráva

Kupujeme stavební parcelu - jak na to?

Hned při první návštěvě stavební společnosti nám bude položena základní otázka: Máte už vybraný stavební pozemek? Vhodný pozemek je totiž základ každé stavby.

 

Od něj se odvíjí, jaká budova na něm bude stát, zda se nám podaří zrealizovat dům našich snů. Koupě stavební parcely vyžaduje dlouhou přípravu a nevyplatí se podcenit ani zdánlivé maličkosti. Ostatně, přesvědčte se sami.

Pozemek - kdo hledá, najde

Je předčasné vybírat si dům, pokud ještě nemáme pozemek. Hledejte proto všude: zkuste inzeráty v místních novinách nebo na internetu, specializované noviny realitních kanceláří, osobní návštěvy realitních kanceláří, radnice, stavební společnosti...

Pravidlo č. 1 - návštěva stavebního úřadu

Před koupí pozemku se vyplatí informovat se na stavebním úřadu, jak vypadá územní plán dané oblasti /pokud je vypracován/, případně jaký je výhled rozvoje - nehrozí-li např. zastavění průmyslovými objekty.

 

Není-li územní plán ještě vypracován a schválen, je vhodné ještě před koupí pozemku provést územní řízení, ve kterém stavební úřad potvrdí, že na pozemku lze postavit zamýšlenou budovu.

Rady - na co si dát pozor při koupi stavebního pozemku

  • při výběru stavební parcely je důležité, aby byla umístěna v blízkosti obchodů, zdravotnických zařízení, MHD, popř. škol, máme-li děti
  • hodláme-li stavět rodinný dům, počítáme s výměrou cca 1000m2, u tenisového kurtu přidáme ještě 500m2
  • důležitá je i orientace na světové strany, např. příjezd a vstup do domu by měl být situován na severní stranu
  • sousední objekty by měly svojí velikostí odpovídat naší stavbě a nebýt v žádném případě převýšené
  • pozemek není v blízkosti rušné komunikace, v okolí nejsou ani další zdroje venkovního hluku
  • pozemek se nenachází v zátopové oblasti ani v její blízkosti
  • je dobré si prověřit směr vanoucích větrů, aby bylo jasné, že se parcela nenachází ve spadem ohrožené oblasti
  • ověříme si, zda se v oblasti nenachází vzácná květena nebo brouci, kteří by se mohli stát zájmem ochránců přírody
  • dbáme na to, aby volný prostor mezi dvěma domy měl vzdálenost minimálně 7 metrů, ve stísněných podmínkách 4 metry /v těchto stěnách ale nesmějí být osazena okna obytných místností/; vzdálenost stavby od společných hranic pozemků je minimálně 2 metry
  • je vhodné si dopředu zjistit možnosti a podmínky připojení jednotlivých sítí
  • zjistíme si, jaké je napojení pozemku na příjezdovou komunikaci
  • vyplatí se provést stavební a geologický průzkum, který zjistí vhodnost podkladu pro stavbu rodinného či jiného domu
  • také vysoká hladina spodní vody nebo tekuté písky můžou stavbu znemožnit
  • máme-li možnost, je dobré se sejít s budoucími sousedy, abychom zjistili, vedle koho budeme bydlet, a také proto, že právě místní nám mohou poskytnout cenné informace, díky nimž lze předejít mnoha komplikacím

Další články z rubriky Dům a bydlení

Stylový design koupelen

Není zábradlí, jako zábradlí – základem je bezpečnost!

Moderní dům a zahrada – nezapomeňte na vhodné osvětlení!

Trendy design kuchyňských spotřebičů

Dekorativní polštářky dotvářejí útulný domov

Praktické věšáky pro praktickou domácnost

Obrazy a fotografie ve vašem interiéru

Dům a bydlení – trendy design stolů

Svůj vlastní vinný sklípek?

Ohřev vody v domácnosti – znáte bojlery?

Bezpečnostní zámky - jaký si vybrat?

Moderní dům a byt – stylové sedací soupravy

Moderní design stojanů na květiny

Koupelny - vany a jejich druhy

Dům a zahrada – schody a schodiště

Jak se vám líbil článek? Hodnocení: 3.0 Počet: 1 Nejlepší: 3 Nejhorší: 3

Diskuze

Magazín pro všechny pěstitele, chovatele a domácí kutily. Články o pěstování rostlin, chovu zvířat a nových trendech v bydlení.

O magazínu

ZŮSTAŇTE VE SPOJENÍ

POSLEDNÍ ČLÁNKY

POSLEDNÍ TWEETY

© 2017 eMagazíny.CZ s.r.o.