Hned při první návštěvě stavební společnosti nám bude položena základní otázka: Máte už vybraný stavební pozemek? Vhodný pozemek je totiž základ každé stavby.
Od něj se odvíjí, jaká budova na něm bude stát, zda se nám podaří zrealizovat dům našich snů. Koupě stavební parcely vyžaduje dlouhou přípravu a nevyplatí se podcenit ani zdánlivé maličkosti. Ostatně, přesvědčte se sami.
Je předčasné vybírat si dům, pokud ještě nemáme pozemek. Hledejte proto všude: zkuste inzeráty v místních novinách nebo na internetu, specializované noviny realitních kanceláří, osobní návštěvy realitních kanceláří, radnice, stavební společnosti...
Před koupí pozemku se vyplatí informovat se na stavebním úřadu, jak vypadá územní plán dané oblasti /pokud je vypracován/, případně jaký je výhled rozvoje - nehrozí-li např. zastavění průmyslovými objekty.
Není-li územní plán ještě vypracován a schválen, je vhodné ještě před koupí pozemku provést územní řízení, ve kterém stavební úřad potvrdí, že na pozemku lze postavit zamýšlenou budovu.
Rady - na co si dát pozor při koupi stavebního pozemkupři výběru stavební parcely je důležité, aby byla umístěna v blízkosti obchodů, zdravotnických zařízení, MHD, popř. škol, máme-li děti
hodláme-li stavět rodinný dům, počítáme s výměrou cca 1000m2, u tenisového kurtu přidáme ještě 500m2
důležitá je i orientace na světové strany, např. příjezd a vstup do domu by měl být situován na severní stranu
sousední objekty by měly svojí velikostí odpovídat naší stavbě a nebýt v žádném případě převýšené
pozemek není v blízkosti rušné komunikace, v okolí nejsou ani další zdroje venkovního hluku
pozemek se nenachází v zátopové oblasti ani v její blízkosti
je dobré si prověřit směr vanoucích větrů, aby bylo jasné, že se parcela nenachází ve spadem ohrožené oblasti
ověříme si, zda se v oblasti nenachází vzácná květena nebo brouci, kteří by se mohli stát zájmem ochránců přírody
dbáme na to, aby volný prostor mezi dvěma domy měl vzdálenost minimálně 7 metrů, ve stísněných podmínkách 4 metry /v těchto stěnách ale nesmějí být osazena okna obytných místností/; vzdálenost stavby od společných hranic pozemků je minimálně 2 metry
je vhodné si dopředu zjistit možnosti a podmínky připojení jednotlivých sítí
zjistíme si, jaké je napojení pozemku na příjezdovou komunikaci
vyplatí se provést stavební a geologický průzkum, který zjistí vhodnost podkladu pro stavbu rodinného či jiného domu
také vysoká hladina spodní vody nebo tekuté písky můžou stavbu znemožnit
máme-li možnost, je dobré se sejít s budoucími sousedy, abychom zjistili, vedle koho budeme bydlet, a také proto, že právě místní nám mohou poskytnout cenné informace, díky nimž lze předejít mnoha komplikacím
Další články z rubriky Dům a bydlení Stylový design koupelen Není zábradlí, jako zábradlí – základem je bezpečnost! Moderní dům a zahrada – nezapomeňte na vhodné osvětlení! Trendy design kuchyňských spotřebičů Dekorativní polštářky dotvářejí útulný domov Praktické věšáky pro praktickou domácnost Obrazy a fotografie ve vašem interiéru Dům a bydlení – trendy design stolů Svůj vlastní vinný sklípek? Ohřev vody v domácnosti – znáte bojlery? Bezpečnostní zámky - jaký si vybrat? Moderní dům a byt – stylové sedací soupravy Moderní design stojanů na květiny Koupelny - vany a jejich druhy Dům a zahrada – schody a schodiště
